Segro出售2.75亿英镑的仓库投资组合，因为它看到了“新的投资机会”

　　伦敦上市的仓储巨头Segro出售了一批价值超过3.27亿欧元(合2.75亿英镑)的零售空间，因为它着眼于“新的投资机会”。

　　此次出售包括四个仓库，两个在米兰，两个在罗马，Segro表示，这是为“我们的一些最大客户”开发的，以支持他们的扩张计划。

　　这些仓库的总建筑面积为338,745平方米，完全出租给活跃在在线和传统零售领域的三个不同客户，产生了1900万欧元的过租金，平均WAULT为10.5年。

　　Segro意大利业务联席主管卢卡?索巴拉(Luca Sorbara)表示:“我们为意大利的一些大客户开发并交付了这些现代化、高度可持续的仓库，以支持他们的扩张计划。

　　“此次处置使我们能够剥离一些长期租赁资产和有限的资产管理潜力，使我们能够将资金循环利用到其他有吸引力的开发和投资机会中。”

　　今年4月，世固集团透露，它计划在未来3年将现有租金提高50%以上，以实现平均成本收益率在7%至8%之间的目标。

　　在2024年前三个月，该集团在提价的同时签订了2900万英镑的新租金，并签订了1700万英镑的新预售开发项目。

　　该公司还在新开发项目上投资了9900万英镑，预计全年投资总额将达到6亿英镑。

　　这桩最新的交易意味着，今年迄今为止，Segro以高于去年12月公布的账面价值的价格出售了逾4.3亿英镑的房产。